123 M² Reformados, 25 M² de Terraza y Un Trastero Que Se Niega a Ser Solo Trastero!!

123 M² REFORMADOS, 25 M² DE TERRAZA Y UN TRASTERO QUE SE NIEGA A SER SOLO TRASTERO!!

REAL ESTATE LEADER presenta "EXCLUSIVA" de este chalet adosado de dos plantas, reformado y preparado para entrar a vivir.

Dispone de tres dormitorios, baño completo con amplia ducha, salón-comedor con cocina abierta, recibidor, galería, balcón y una terraza de aproximadamente 25 m². Añade un cuarto auxiliar de entre 20 y 25 m² destinado actualmente a trastero o buhardilla.

Espacio interior, exterior y margen para acompañar distintas etapas familiares sin comenzar la mudanza con una obra pendiente.

DOS CALLES, ORIENTACIÓN ESTE Y VENTILACIÓN CRUZADA. EL AIRE NO NECESITA PEDIR PERMISO.!!

La vivienda abre hacia dos calles, favoreciendo la luz y la circulación natural del aire. La planta principal reúne los tres dormitorios, el baño y una zona de día donde cocina, comedor y salón comparten espacio sin perder sus funciones.

La galería conecta con la planta superior y con la parte más inesperada de la casa.

25 M² DE TERRAZA. LAS EXCUSAS PARA QUEDARSE DENTRO, BASTANTES MENOS.

La terraza permite organizar descanso, comedor exterior, plantas o espacio de ocio familiar.

No hace falta llamarla “rincón con encanto” para que funcione. Aquí caben una mesa de verdad, varias sillas y personas que no tengan que levantarse cada vez que alguien quiera pasar.

El balcón posterior aporta otra salida exterior y refuerza la ventilación.

ENTRE 20 Y 25 M² DE TRASTERO. DEMASIADO ESPACIO PARA LIMITARSE A GUARDAR CAJAS!!

En la planta superior se encuentra un cuarto utilizado como trastero o buhardilla. Su volumen permite plantear almacenaje, taller doméstico, zona de trabajo o espacio auxiliar.

Cualquier uso distinto del actual deberá comprobarse técnica y administrativamente. La imaginación puede empezar hoy; los metros habitables los decide la documentación.

● 123 m² construidos y dos plantas.
● Tres dormitorios y un baño con ducha.
● Salón-comedor con cocina abierta.
● Galería, balcón y terraza de aproximadamente 25 m².
● Trastero o buhardilla de aproximadamente 20–25 m².
● Orientación este y ventilación cruzada.
● Electricidad y fontanería renovadas.
● Cocina y baño actualizados.
● Ventanas de aluminio y suelo de gres.

UNA ALTURA ADICIONAL PODRÍA ESTUDIARSE. EL URBANISMO TENDRÁ LA ÚLTIMA PALABRA.

Según la información aportada, podría estudiarse una futura ampliación en altura. Su viabilidad dependerá de la normativa urbanística, el análisis técnico y las licencias.

Es potencial, no superficie prometida con signos de exclamación.

ALDAIA: SERVICIOS CERCA Y VALENCIA BIEN CONECTADA.

Supermercados, centro de salud, comercios y estación de cercanías forman parte del entorno. El acceso a la A-3 facilita la conexión con Valencia y el área metropolitana.

VEN A VER LA TERRAZA. LOS 25 M² NO CABEN EN UN TITULAR.

Contacta con REAL ESTATE LEADER, solicita la documentación disponible y concierta una visita privada. Recorre las dos plantas, comprueba la ventilación de calle a calle y decide qué uso darías a ese espacio que oficialmente guarda cosas y extraoficialmente guarda posibilidades.

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Activos seleccionados con criterio patrimonial. Financiación a medida y comercialización premium.

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