Local con Vivienda Integrada y Doble Acceso en Castellón | Negocio + Vida Privada en Una Sola Propiedad

LOCAL CON VIVIENDA INTEGRADA Y DOBLE ACCESO EN CASTELLÓN | NEGOCIO + VIDA PRIVADA EN UNA SOLA PROPIEDAD

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
En una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Castellón y a pocos minutos del centro, se encuentra este local a pie de calle con una combinación poco habitual: visibilidad comercial, amplitud y una zona privada completamente independiente. Zona de paso, rodeada de servicios, comercios y actividad constante. Aquí el flujo existe, no hay que crearlo.

EL INMUEBLE
La propiedad cuenta con aproximadamente 212 m² construidos distribuidos en dos plantas, con 7 metros de fachada y escaparate, lo que garantiza impacto visual y presencia comercial real. El estado general es muy bueno, permitiendo iniciar actividad de forma inmediata o adaptar el espacio según necesidades específicas.

Uno de sus grandes diferenciales es el doble acceso independiente:
– Entrada directa desde la calle al local comercial.
– Acceso independiente al altillo, tanto desde el exterior como desde el interior, lo que permite separar claramente la actividad profesional de la zona privada o residencial.

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
PLANTA BAJA
Aproximadamente 110 m² destinados a espacio comercial. Zona principalmente diáfana, ideal para atención al público, showroom, tienda o recepción. Dispone de aseo y una amplia área de almacén o archivo, perfecta para stock, logística o documentación.

PLANTA SUPERIOR / ALTILLO
Otros 110 m² completamente habilitados y amueblados. Actualmente configurados como vivienda u oficina privada. Incluye oficina principal luminosa, sala de espera, dormitorio, baño completo con bañera, cocina equipada con electrodomésticos y un segundo almacén de gran capacidad. Un espacio versátil que puede funcionar como despacho privado, zona de descanso o incluso vivienda vinculada al negocio.

EQUIPAMIENTO
Tres equipos de aire acondicionado, sistema de alarma instalado, zonas de oficina definidas y espacios de almacenamiento funcionales. Existe la posibilidad de adquirir de forma opcional el stock y enseres de ferretería, lo que abre la puerta a una continuidad inmediata de actividad.

USOS IDEALES
Perfecto para showroom, despacho profesional, clínica o consulta, academia, agencia, coworking, comercio con oficina administrativa o negocio que requiera atención al público y zona privada separada. Una solución completa para quien busca eficiencia, control y flexibilidad en un solo activo.

CONDICIONES
Precio de venta: 180.000 € (negociable).
Posibilidad de alquiler con opción a compra.

CIERRE LEADER REAL ESTATE
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