Paseo de las Delicias: Una Joya de Época Reformada para Vivir Madrid con Altura!!

PASEO DE LAS DELICIAS: UNA JOYA DE ÉPOCA REFORMADA PARA VIVIR MADRID CON ALTURA!!

EL SIGLO XX PUSO LA ELEGANCIA. LA REFORMA HA HECHO EL RESTO.

REAL ESTATE LEADER presenta en EXCLUSIVA una vivienda exterior de 121 m² construidos, 108 metros utiles , en el Paseo de las Delicias, junto a Atocha. Conserva la presencia de la arquitectura madrileña de mediados del siglo XX y la combina con una reforma reciente, materiales cuidados y una distribución plenamente actual.

La categoría empieza antes de abrir la vivienda. El edificio, representativo y muy bien conservado, recibe con un zaguán de acabados nobles, escalera curva de mármol, ascensor y acceso sin barreras arquitectónicas. No es un portal de paso. Es la primera confirmación de que has elegido bien.

UNA DIRECCIÓN CON HISTORIA. UN INTERIOR QUE YA VIVE EN EL PRESENTE.

La buena altura y su condición exterior aportan luz, privacidad y distancia respecto al ritmo de la calle. La terraza suma un espacio abierto para leer, desayunar o dejar que Madrid suceda al fondo.

● 132 m² construidos.
● Cuatro habitaciones amplias.
● Dos baños completos con ducha.
● Cocina moderna e independiente con isla.
● Salón comedor exterior y terraza.
● Calefacción central.
● Ascensor y portal accesible.

**CUATRO HABITACIONES PARA UNA VIDA QUE NO CABE EN TRES.**

La distribución sirve a familias que necesitan dormitorios reales, profesionales que buscan un despacho independiente o compradores que valoran una estancia para invitados, biblioteca o vestidor.

Una habitación puede asumir el teletrabajo sin invadir el salón. Las demás conservan amplitud para descansar y almacenar. El lujo auténtico rara vez hace ruido: sencillamente evita renuncias.

LA COCINA TIENE ISLA. EL SALÓN, PRESENCIA. LA TERRAZA, SU PROPIO TIEMPO.

La cocina independiente ofrece diseño contemporáneo y superficie para cocinar de verdad. La isla ordena el trabajo diario y permite compartir el espacio con comodidad.

El salón comedor permite diferenciar ambientes. La terraza prolonga la zona social. Los dos baños, renovados y con ducha, resuelven el ritmo de cuatro dormitorios. Aquí no compras una lista de futuras obras. Compras el resultado terminado.

DELICIAS Y ATOCHA: CUANDO MADRID DEJA DE QUEDARTE LEJOS.

Metro, cercanías, autobuses y conexiones ferroviarias se encuentran a corta distancia. El entorno dispone de supermercados, colegios, comercio, restauración, servicios y zonas verdes.

La localización simplifica el día a día y refuerza el interés patrimonial: menos dependencia del coche, demanda diversa y una dirección reconocible en Madrid.

DOS FORMAS DE COMPRARLA. UNA SOLA DECISIÓN DIFÍCIL DE REPLICAR.

Como hogar, ofrece superficie, terraza, reforma y un edificio con identidad. Como activo, reúne tamaño, conectividad y una distribución apta para alquiler residencial o por habitaciones, siempre conforme a la normativa aplicable.

Llevar una vivienda de época hasta este nivel exige localizarla, proyectarla, reformarla y asumir meses de incertidumbre. Aquí, el recorrido ya está hecho.

LA OPORTUNIDAD NO ES ENCONTRAR 132 M² EN DELICIAS. ES ENCONTRARLOS ASÍ.

Edificio representativo. Zaguán distinguido. Buena altura. Exterior. Terraza. Cuatro habitaciones. Dos baños. Reforma reciente. Una combinación escasa que no necesita adornos; necesita ser visitada.

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