Gran Local de 250 M2 en Venta en el Barrio de Ruzafa !!

GRAN LOCAL DE 250 m2 EN VENTA EN EL BARRIO DE RUZAFA !!

Se vende local comercial de 250,41 m² construidos ubicado en el barrio de Ruzafa, una de las zonas comerciales y culturales más dinámicas de Valencia. El inmueble ofrece una distribución funcional que permite combinar exposición, atención al público, oficinas y amplias zonas de almacenaje. Actualmente se encuentra en actividad dedicada a la venta menor de elementos para cerámica, por lo que está listo para continuar con la misma actividad o para una rápida adaptación a otro negocio.

Distribución y superficies:
- Superficie total: 250,41 m² construidos.
- Planta baja: zona de atención al público de aproximadamente 94 m², con fachada a la calle y gran visibilidad comercial.
- Altillo: aproximadamente 40 m², ideal para oficina, archivo, zona administrativa o exposición adicional.
- Semisótano: aproximadamente 40 m², apto para taller, preparación de producto o almacén de fácil acceso.
- Sótano: aproximadamente 76 m², gran capacidad de almacenaje y logística.

Acabados y equipamiento:
- Aire acondicionado instalado, garantizando confort en la zona de atención al público.
- Espacio para trastero incluido, útil para stock o material auxiliar.
- Suelos en terrazo y gres, resistentes y de fácil mantenimiento, adecuados para alto tránsito.
- Fachada con escaparate orientado a calle comercial, favoreciendo la exposición de producto y la captación de clientes.

Ubicación y comunicaciones:
- Situado en Ruzafa, barrio consolidado con gran afluencia peatonal, oferta gastronómica y comercial, y fuerte dinamismo cultural.
- Ubicación en calle comercial con tránsito constante de clientes y buena visibilidad desde la vía pública.
- Bien comunicado: paradas de autobús próximas y Metro a pocas manzanas, lo que facilita el acceso tanto de clientes como de personal.
- Entorno con comercios complementarios, servicios y oferta de ocio que potencian el flujo de público durante todo el día.

Usos recomendados y potencial:
- Comercio especializado (tienda de cerámica, decoración, mobiliario pequeño, artesanía).
- Showroom o espacio de exposición para marcas que necesiten visibilidad y zona de atención amplia.
- Taller creativo con zona de venta y amplios almacenes en semisótano y sótano.
- Proyecto mixto: tienda con oficina y logística propia, o reconversión a espacio gastronómico con las adaptaciones pertinentes.
- Espacios versátiles que permiten una rápida adaptación a distintos modelos de negocio gracias a su distribución por plantas.

Ventajas competitivas
- Superficie total amplia y bien distribuida entre exposición y almacenaje.
- Ubicación estratégica en una de las calles comerciales más activas de Ruzafa.
- Listo para actividad comercial, con instalaciones y climatización operativas.
- Accesibilidad para clientes y proveedores por transporte público cercano.
- Posibilidades de explotación inmediata o reforma para proyectos a medida.